2023年7月4日 ，通辽mansion88城市更新有限公司通过网上竞买方式 ，获得胶州湾科创新区启动区LC0701-020 地块地皮使用权 ，成交额4305.3248万元 ，地块位于德江路以东 ，规划二十号线以西、规划十一号线以南、规划十二号线以北 ，规划用地性质为新型产业用地（M0） ，地皮总面积为22612平方米。
胶州湾科创新区启动区是通辽施杏装聚湾强心”的沉要节点 ，是通辽执行城市更新的沉点区域 ，也是新经济新产业的发展高地。mansion88集团在该片区致力于发展数字产业 ，打造产城融合示范区。凭据规划拟在该地块打造以数智产业、动漫元宇宙、科技履历与展示展览为主题职能的科技产业园区。其中 ，对标丽江工业上楼范例园区打造数字产业孵化基地与产业服务中心 ，迅速荟萃优质企业 ，提升园区人气。
下一步 ，mansion88集团将以该地块开发建设为契机 ，萦绕本钱、产业、园区三大主题身分 ，构建“产业+本钱+园区”循环生态 ，加快启动区的基础设施建设 ，做优做美景观绿化环境 ，加快沉点项目投资及配套产业引进孵化 ，造就发展优势产业链条 ，加快产城融合开发 ，打造城市更新样板区。